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Heise Haus

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Möhrendorf, Deutschland

Heise Haus


Vorgefertigte Häuser, die an 1 Tag aufgestellt und genauso wieder rückbaubar sind: Höhere Qualität und minimal-invasiv für Natur, Klima und Budget.

24 Tage noch

50.000  

Fundingschwelle

200.000  

Fundingziel

Startup

4

Vertragslaufzeit

32.63%

Basiszinssatz

Heise Haus


Vorgefertigte Häuser, die an 1 Tag aufgestellt und genauso wieder rückbaubar sind: Höhere Qualität und minimal-invasiv für Natur, Klima und Budget.

24 Tage noch

50.000  

Fundingschwelle

200.000  

Fundingziel

Startup

4

Vertragslaufzeit

32.63%

Basiszinssatz

Übersicht

 

"Ich unterstütze das Heise Haus Team, weil mich das Konzept überzeugt hat: hochwertiger und trotzdem bezahlbarer Wohnraum, der auf dem Naturprodukt Holz basiert. Damit kann sich jeder Wohneigentum leisten und den Energieverbrauch reduzieren."

 

Die Heise Haus Lösung ist eine Bau-Innovation, um günstiger, flexibler und minimalistischer leben zu können.
Die Module werden komplett vorgefertigt und in einem Stück aufgestellt, und können bei Bedarf genauso einfach wieder abgebaut werden. Die Holzständerbauweise wird mit einem Stahlrahmen zusätzlich verstärkt, um ein 2nd life zu ermöglichen. Das Design ist konsequent minimalistisch und zeitlos. Die Qualität der eingesetzten Materialien ist auf höchstem Niveau.
Da die Häuser in die typischen Baufenster passen und somit auch ins Ortsbild, können wir geschätzte eine Million unbebauter Baugrundstücke in Deutschland, Österreich und der Schweiz einfacher zugänglich machen. Die kostbaren Ressourcen unserer Natur werden mit einem geringeren Flächen-, Material- und Energieverbrauch entlastet: minimal invasiv! Wir können uns frei machen von unnötigem Raum und können auf reduziertem und höchstem Niveau wohnen.

 

"Wir fanden es völlig daneben, dass sich normale Menschen kein eigenes Zuhause leisten können. Denn bei den laufend steigenden Grundstücks- und Immobilienpreisen wird es immer schwieriger ein Eigenheim zu erwerben, noch dazu mit einem luxuriösen Interieur in zeitlosem Design."

 

Unternehmensverlauf

Aber der Bedarf nach einem schönen Zuhause und auch nach ein wenig Luxus im Leben steigt!

Und genau dafür hat Heise Haus eine Lösung gefunden: Sie verbinden Qualität, Moderne, Design und Luxus zu einem völlig neuen aufregenden Lebensstil. Ihre Lösung sind Kompakt-Häuser “Luxus von der Stange” als Eigenheim, Gästehaus oder Zweitwohnung zu einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhältnis.

Für die Planung der Bauten können sie auf das Know-how des Schweizer Holzbauspezialisten Lehmann Gruppe zurückgreifen, die sich seit 1875 mit dem Werkstoff Holz befasst. Internationale Bekanntheit erlangte die Firma dank Ihrer digitalen Fertigung von frei geformten Holzbauten und der Zusammenarbeit mit weltweit renommierten Architekturbüros wie Foster + Partners, Shigeru Ban Architects oder dem Büro Herzog und de Meuron. Die Produktion und Montage der Heise Häuser erfolgt in Belarus, dort bezahlen sie höhere Löhne und können trotzdem günstiger fertigen, um diese Qualität zu einem fairen Preis anbieten zu können.

Ihre Erfahrungen hat Heise Haus in einen Prototypen einfließen lassen, der seit Anfang 2019 bewohnt ist.

 

“Die Tests unseres Prototypen waren erfolgreich und die Ergebnisse haben uns viele Erkenntnisse geliefert, anhand dessen wir ein verkaufsfertiges und langlebiges Haus entwickelt haben. Dafür haben wir sogar einen Design-Award erhalten.“

 

Parallel zur Produktentwicklung haben Sie seitdem die Unternehmung aufgestellt: Das Basis-Team ist eingearbeitet und in der Zusammenarbeit geübt. Alle Arbeiten von Ihren Home-Office Arbeitsplätzen aus und sind erfahren Ihre Mission und Ihr Privatleben vernünftig unter einen Hut zu bekommen.

Bis zur Fertigstellung des deutschen Ausstellungshauses hat Heise Haus über die Social Media Kanäle Hunderte Interessenten gewonnen und erwarten nun eine noch größere Aufmerksamkeit. Auf die sie gut vorbereitet sind.

Ein neuer Baustein für Heise Haus ist die Crowdinvesting-Kampagne und dann auch die Investoren: Nachdem Katharina Lehmann selbst und der bekannte Business Angel Eberhard Färber Heise Haus mit finanziellen Mitteln, trotz Corona-Krise, zusätzlich gut ausgestattet hat, wollen sie hiermit ihren ersten Kunden einen exklusiven Vorteil verschaffen: Ihr Invest ist gleichzeitig ein Rabatt iHv 1% - 4% pro Heise Haus Modul. Exklusiv, weil in der Kalkulation keine Rabatte vorgesehen sind. Aber die ersten Kunden sollen diesen Vorteil bekommen und Heise Haus gleichzeitig stärken, denn die ersten Bestellungen erhöhen sofort den Wert der Firma.

Das Invest wird Heise Haus verwenden, um ihre Marketingausgaben in 2020 zu erhöhen um darüber mehr Menschen zu erreichen. Außerdem wollen sie 2021 "mehr Luft" haben, weil sie vorsichtshalber annehmen, dass sich wegen Corona die Bestellungen zeitlich verzögern werden.

Volker Heise
Volker Heise

Geschäftsführer

Biography

Volker ist unser Gründer und Treiber der Mission. Er hatte nach seinem Abitur Bankkaufmann gelernt und ist seit 1995 Serial Entrepreneur, Business Angel und Interim-Manager in verschiedenen Branchen mit Bezug zu digitalen Geschäftsprozessen. Er hat viele Startups aufgebaut und begleitet, und dabei liebt und lebt er Effizienz, treibt an und hält alles zusammen. Ihm sind die Menschen und Transparenz am Wichtigsten, weil nur ein gesundes, wissendes Team ein perfektes Preis-Leistungsverhältnis für die Bewohner eines Heise Hauses herstellen kann.

Aksana Hermanovich
Aksana Hermanovich

Projektmanagement / Juristin, Physik- und Mathematik-Lehrerin

Alexei Matsel
Alexei Matsel

Leiter Bauinstallation / Bauingenieur

André Meisel
André Meisel

Verkauf Nordbayern / Immobilienverkäufer

Anton Muravliev
Anton Muravliev

Projektplanung / Architekt

Bastian Bangert
Bastian Bangert

Verkauf Süd-Bayern / Unternehmer, Verkäufer

Elisabeth Stutz
Elisabeth Stutz

Zentraler Service, Hotline / Service- und QM-Profi, Datenschutzbeauftragte

Dimitri Matsel
Dimitri Matsel

Leiter Bauproduktion / Ökonom

Dirk Nöldner
Dirk Nöldner

Backend-Entwicklung / Kaufmann, Wirtschaftsinformatiker, Lead Developer

Jennifer Riedel
Jennifer Riedel

Marketing, Social Media / Soziologin und Politikwissenschaftlerin

Khanh Tang
Khanh Tang

Energiemanagement / Unternehmer

Marina Matsel
Marina Matsel

Haus- und Interieur-Designer / Designer

Maxim Matsel
Maxim Matsel

Leiter Bauprojekte, Einkauf / Bauunternehmer

Ostap Korolyak
Ostap Korolyak

BIM-Modelling / Bauingenieur und BIM-Modeller in Großprojekten

Serge Kasabytski
Serge Kasabytski

Konstruktionsplanung / Bauingenieur

Tomislav Salinacki
Tomislav Salinacki

Verkauf Ost-Österreich / Immobilienverkäufer

Yana Yank
Yana Yank

Design und Frontend-Entwicklung / UX-Designerin

Investoren

1.000

vor 2 Tagen

AT

500

Andreas Trzcinski

vor 2 Tagen

300

vor 3 Tagen

300

vor 3 Tagen

1.000

vor 3 Tagen

Zusätzliche Info


Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Anlageklasse: Startup
Beteiligungsform: Nachrangdarlehen
Unternehmenswert vor Beteiligung: 3.500.000 €
Vertragslaufzeit: 4 Jahre
Zinszahlung: jährlich, bei positivem Eigenkapital und Jahresergebnis
Unternehmenswertbeteiligung:
Ja, am Laufzeitende

Early-Bird-Basiszinssatz: 5,5% p.a.
(bis 28.09.2020)
Erwartete Ø Verzinsung: 32,63% p.a.
(hier Beispielrechnung downloaden)

Basiszinssatz: 4,5% p.a.
(ab 29.09.2020)
Erwartete Ø Verzinsung: 32,35% p.a.
(hier Beispielrechnung downloaden)

Was ist der Basiszinssatz?

Online-Zeichnung von EUR 100 bis EUR 25.000 möglich.

Höhere Investments sind als Kapitalgesellschaft oder GmbH & Co. KG mit Zeichnungsschein möglich!


Welches Risiko habe ich als Investor?
Welches Rücktrittsrecht habe ich als Investor?
Widerrufsbelehrung


Informationen zum Unternehmen

Unternehmen: Heise Haus GmbH
Mitarbeiter:
19
Gegründet: 2019
Handelsregisternummer: HRB 17665

Ansprechperson für Investoren

Name: Volker Heise
E-Mail: volker.heise@heisehaus.de

Social-Media-Kanäle

Facebook
Instagram
LinkedIn
Pinterest


Hinweis zu den Prämien: Investments werden pro Investor kumuliert betrachtet (Summe der Einzelinvestments entscheidet über die Vergabe der Prämie). Prämien sind erst nach Abschluss einer erfolgreichen Kampagne zu beziehen. Detaillierte Infos bzgl. der Prämien, werden Investoren zu gegebener Zeit mitgeteilt.

Prämien für Ihre Investition


Silber

2.500 Investition

1% Rabatt (gilt nur während der Darlehenslaufzeit) auf ein Heise Haus Modul sowie 1 Besuch für bis zu 4 Personen bei den Gründern mit Blick hinter die Kulissen.


Gold

5.000 Investition

2% Rabatt (gilt nur während der Darlehenslaufzeit) auf ein Heise Haus Modul sowie 1 Besuch für bis zu 4 Personen bei den Gründern mit Blick hinter die Kulissen.


Platin

10.000 Investition

3% Rabatt (gilt nur während der Darlehenslaufzeit) auf ein Heise Haus Modul sowie 1 Essen für bis zu 4 Personen mit den Gründern mit Blick hinter die Kulissen.


Diamant

25.000 Investition

4% Rabatt (gilt nur während der Darlehenslaufzeit) auf ein Heise Haus Modul sowie 1 Essen für bis zu 4 Personen mit den Gründern mit Blick hinter die Kulissen.


Unternehmensdaten


Beispielrechnungen
Investmentdokumente
Bewertungskriterien
Alleinstellungsmerkmal
Geschäftsmodell
Ausgangssituation
Marketing & Vertriebsziele
Marktsituation
Team
Finanzierung und Planzahlen

"Ich unterstütze Volker Heise, weil er und sein Heise Haus Team sehr gut aufgestellt sind und eine Lösung geschaffen haben, die sehr schnell vielen Menschen ein bezahlbares und hochwertiges Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Mich begeistert die Konzentration auf eine komplette Vorfertigung sowie schlanke, digital unterstützte Prozesse, weil damit ein exzellentes Preis-Leistungsverhältnis geschaffen wird."

 

Beispielrechnungen

Investment MIT "Early Bird - Bonus"
(bis inkl. 28.09.2020)

Investition: EUR 1.000,00
Laufzeit: 4 Jahre
Basiszinssatz: 5,5% p.a.
Erwartete Ø Verzinsung: 32,63% p.a.

Beispielrechnung:
Rückzahlung EUR 1.000,00
+ Basiszinssatz kumuliert EUR 223,03
+ Wertsteigerungsbonus EUR 1.767,77
= Gesamtauszahlung EUR 2.990,80

Download: Beispielrechnung

Investment OHNE "Early Bird - Bonus"
(ab 29.09.2020)

Investition: EUR 1.000,00
Laufzeit: 4 Jahre
Basiszinssatz: 4,5% p.a.
Erwartete Ø Verzinsung: 32,35% p.a.

Beispielrechnung:
Rückzahlung EUR 1.000,00
+ Basiszinssatz kumuliert EUR 182,03
+ Wertsteigerungsbonus EUR 1.802,62
= Gesamtauszahlung EUR 2.984,65

Download: Beispielrechnung

Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen!

 

Bewertungskriterien

crowdfunding alleinstellungsmerkmal Heise Haus bietet modulare Gebäude in einer Qualität und einem Design zu einem unschlagbar günstigen Preis-Leistungsverhältnis. Außerdem eröffnet Heise Haus den Zugang zu unbebauten Baugrundstücken über Pachtverträge.
CONDA-ICON-Geschaeftsmodell_Beschriftung Heise Haus verdient Geld über den Direktverkauf von Gebäuden über das Internet, abzüglich der Bau- und Materialkosten. Lieferung und Abrechnung erfolgen innerhalb von circa 3 Monaten.
CONDA-ICON-Marketingziele_Beschridtung Für den Verkaufstart im Juni haben wir die Organisation, Werbung und eine Sales Pipeline von netto über 20 Millionen Euro aufgebaut. In den kommenden Jahren rechnen wir mit Hunderten verkauften Modulen.
CONDA-ICON-Marktsituation_Beschriftung 120.000 Fertighäuser werden im DACH-Gebiet jährlich gebaut, bei einem Stau von über 800.000 Wohnungen! Die Trends sind steigende Preise und Interesse an sogenannten “Kleinwohnformen” und Minimalismus, sinkende Ressourcen und Käufer-Liquidität.
Der Wettbewerb arbeitet fast ausschließlich analog und setzt auf aufwändigen Individualismus.
CONDA-ICON-Management_Beschriftung Unser Team besteht aus erfahrenen Leuten aus der Digital- und Bauwirtschaft, die in unserer digitalen und transparenten Organisation eingespielt sind. Wir sind sehr flach organisiert und glauben an die Fähigkeiten eines jeden unserer Kollegen!
CONDA-ICON-Finanzierung_Beschriftung Wir sind bis Ende 2020 finanziert und wollen uns vor allem mit diesem Crowdfinancing bis Ende 2021 absichern, um in der Zwischenzeit ab 1 Hausverkauf pro Monat Break-Even zu werden.

Als Entscheidungsgrundlage für Ihre Investition können Sie das Unternehmen anhand der 6 Kriterien für sich bewerten. Informationen dazu finden Sie im Investitionsleitfaden.

 

Alleinstellungsmerkmal

In Deutschland, Österreich und der Schweiz gibt es Dutzende große Fertighausanbieter, hunderte kleinere Fertighaus- und größere Schreiner- und Zimmereibetriebe. Es gibt nur eine Handvoll Ausnahmen, mit zum Teil ihrer Attribute, wie Modulbau/ Mobilität. Die Preise sind bei vergleichbarer Leistung mindestens 20% höher.

  • Äußerst selten werden Modulhäuser gebaut. Noch seltener über eine komplette Vorfertigung.
  • Selten sind sie mit mehr als einer Homepage online.
  • Ihre Prozesse sind fast durchweg analog, was die Kosten nach oben treibt.
  • Die meisten produzieren in ihren Gefilden und durch die mangelnden Ressourcen, sind sie meist voll ausgelastet.
  • Die Preise sind fast immer sehr hoch und unterscheiden sich nicht vom Stein-auf-Stein-Haus.
  • Sie setzen beinahe alle auf Individualität, was zusätzlich teuer ist.
  • Das Design ist meist herkömmlich und ein modernes Design erzeugt dramatische Teuerungen.
  • Beinahe alle sind völlig intransparent, locken mit günstigen ab-Preisen und decken ihre vollen Preislisten erst nach persönlichen Gesprächen auf.

Heise Haus vergleicht das mit einem Autokauf von vor 20 Jahren, als man noch meinte bzw. Gezwungen war ins Autohaus zu gehen. Heute schätzt man das in 2025 circa 50 % aller Autokäufe online erfolgen werden.

 

 

Die Individualität der Kunden kann in fast allen Bereichen verwirklicht werden.

Die Leistung von Heise Haus ist am oberen Ende und wird bisher von keinem der Wettbewerber erreicht:

  • Holzständer inklusive eingebauten Stahlrahmen für mehr Stabilität, was bspw. einen Betonboden erlaubt,
  • ein Heizungs-Klimaanlagensystem mit einer Fußbodenheizung UND einer Heiz-Kühl-Umluftanlage,
  • hochwertiges Interieur mit in die Wand und Decken integrierten Elementen und raumhohen und raumfüllenden Fenster und Türen,
  • ein gesonderter Duschraum, der einfach zum Dampfbad erweitert werden kann uvm.
  • Unterschiedliche Anbauten, wie ein Satteldach, die in die typischen Baufenster passen.
  • Und dann noch ihr zeitloses Design.

Das alles in hoher Qualität, was sehr preistreibend ist, und vom Wettbewerber durch seine Strukturen nur relativ viel teuer angeboten werden kann.

 

Das Referenzhaus, das 1-Modul-2-Zimmer-Haus bei 16% MwSt.:

  • In der SMART-Ausstattung ab 81 T€ brutto.
    Voll möbliert, also auch inkl. Küche und absolut hochwertiger Geräte ab 105 T€ brutto.
  • Inkl. Transport und Installation ab 93 T€ brutto.
    Voll möbliert ab 118 T€ brutto

 

Geschäftsmodell

Heise Haus verdient Geld über den Direktverkauf von Gebäuden über das Internet, abzüglich der Bau- und Materialkosten. Zusätzlich verdienen Sie an vom Kunden extra beauftragte Services, wie Lieferung, Montage, Bauantrag, die Sie zum Teil über Dienstleister bereitstellen. In Zukunft sind noch mehr Services, wie die Fundation, Finanzierung, Wartung geplant.

 

Die Schritte:

  • Heise Haus vermarktet und kommuniziert mit den Interessenten. Ab dem Bauantrag beginnt für sie das Vorprojekt, das circa 3 bis 6 Monate dauert.
  • Der Kunde unterzeichnet den Kaufvertrag, wodurch das Projekt startet.
  • Das Standard-Leistungsversprechen beinhaltet eine Lieferung binnen 3 Monaten, was anhand der Nachfrage und Lieferfähigkeit angepasst werden kann. Zum Vereinnahmen von größeren Summen an Kundengeldern haben sie die Erlaubnis nach § 34c Abs. 1, 2, 3a, 3b GewO.
  • Dann bestellen sie bei ihren Partnern in Belarus, die mit der Produktion beginnen.
  • unterstützt Heise Haus bei der Bereitstellung der Fundamente.
  • SIe informieren den Kunden transparent über den Fortschritt. Außerdem testen sie das bei der Produktion fertig gestellte Gebäude.
  • Heise Haus organisiert den Transport, Montage und Tests/ Abnahmen/ Übergabe.
  • Und begleitet den Kunden auch in Zukunft.

 

NUTZEN

Die Kunden von Heise Haus sind zuerst Hotels/ Pensionen sowie Private/ Gutverdiener mit Grundstücken. Und der relativ günstige Preis soll Gering- bzw. Normalverdiener anziehen:

 

  • Die Häuser sind ein völlig überzeugender Blickfang, sodass sie ihre Besitzer bzw. Gäste mit Stolz erfüllen können.
  • Hochwertige Materialien und Geräte. Hohe Bedienerfreundlichkeit. Barrierefreiheit. Perfekt genutzter Raum. Durchdachte Architektur. Automatisierbar. Energie-Plus-Haus. Flexibel anpassbar.
  • Zeitersparnis beim Auswahlprozess.
  • Höhere Sicherheit und Qualität durch komplette Vorfertigung im Werk.
  • Preisgünstigere Qualität: Schlüsselfertige Einzelhäuser kosten pro Quadratmeter Wohnfläche 2.500 € - inklusive großer Terrasse 1.500 bis 1.800 € und zzgl. hochwertiger Küche und Einbauschränke 1.900 bis 2.000 €. Größere Gebäude relativ günstiger.
  • Grundstücke werden einfacher nutzbar: Minimal-invasives Bauen interessiert Kommunen und Grundstücksbesitzer, weil nach 10 oder 20 Jahren einfach rückgebaut werden kann.
  • Kurzfristige Lieferung binnen 3 Monate.
  • Bessere Wiederverwendung, weil das Gebäude auch für "ein zweites Leben" gebaut ist und so auch umgezogen werden kann.

 

 

Ausgangssituation

Es wurde ein skalierbares Unternehmen aufgebaut, mit einem kompletten und leicht erweiterbarem Produktangebot, einem vorerst kompletten Team und etablierten Prozessen. Außerdem ein erfolgreicher Online-Auftritt und effektives Marketing: Über 3.870 Follower, über 300 tägliche Seitenaufrufe, über 350 Accounts, Sales Pipeline iHv 20 Millionen Euro. Wir sind sehr gut vorbereitet!

 

Marketing & Vertriebsziele

Die Firma Heise Haus ist gut durchorganisiert, digital unterstützt und günstig im Marketing, v.a. Online-Target-Marketing und Vertrieb, v.a. Handelsvertreter aufgestellt. Auch hier machen sie einen Unterschied indem sie sich anfangs mit relativ geringen Margen bescheiden, für eine schnelle Marktpenetration, und ihre Preise transparent konfigurierbar darstellen.

Zielkunden sind im DACH-Gebiet, Millionen Gering- und Normalverdiener (Eigenheim), Millionen Vermögende (Gästehaus/ Ferienhaus), Tausende Hotels. Der durchschnittliche Verkaufszeitraum beträgt voraussichtlich 3 bis 6 Monate, sofern das Baugrundstück vorhanden ist, andernfalls wahrscheinlich ca. 1 Jahr.

Die Marge nach Produktion/ Lieferung/ Installation und einer durchschnittlichen Sales-Provision von 4%, beträgt bei einem jährlichen Absatz von 20 Modulen 20% und bei 80 Modulen 26%.

Das Ausstellungshaus ist seit Juni 20 fertig und macht die Qualität und Wertigkeit erlebbar. Die Häuser zukünftiger Kunden werden das Marketing und die Pressearbeit zusätzlich beflügeln. Und eine enorme Skalierung werden sehr wahrscheinlich mit Pachtgrundstücken erreicht: Sie passen in die Baufenster und können das Gebäude nach der Pachtlaufzeit restlos entfernen.

Bis Jahresende sollen 4 Häuser und in den kommenden Jahren Hunderte bis Tausende Module verkauft werden. 2021 will Heise Haus den ersten Kunden pur online gewonnen haben: Buy a house like a car!

 

Marktsituation

In Deutschland, Österreich, Schweiz wurden 2019 jährlich 120.000 neue Fertighäuser gebaut = 25% des privaten Wohnungsbaumarkts und circa 15 Mrd. Euro Umsatz, nach 20% in 2018. Allein in Deutschland gibt es einen Stau beim Wohnungsbau von circa 700.000 Wohnungen, nach circa 250.000 im Jahr davor.

Die Herausforderungen/ Trends werden zusehends extremer:

  • Steigende Preise durch mangelnde Ressourcen, wie Bauland und Fachkräfte.
  • Der konstante Wunsch nach Eigentum bei einer sinkenden Liquidität bei Gering- und Normalverdienern.
  • Der steigende Druck auf den wachsenden Raum- und Energiebedarf und der wachsende Wunsch nach Minimalismus und kompakten Wohnformen, wie Tiny Houses.
  • Die sinkende Bereitschaft sich mit Details beschäftigen zu müssen.

 

Das Potential wird in den kommenden 10 Jahren im DACH-Gebiet auf >5 Mio. Wohnhäusern, >1 Mio. Gäste-/ Bürohäuser und mindestens hunderttausende Hotelappartements geschätzt.

 

Team

Das interdisziplinäre Team von Heise Haus besteht aus erfahrenen Leuten aus der Digital- und Bauwirtschaft und im Aufbau von Startups: Volker, Maxim und Khanh haben mehrmals gegründet. Sie und Jennifer haben viel gebaut - für sich selbst und Kunden. Und die anderen Team-Mitglieder haben die benötigten Zusatzerfahrungen im Bereich Architektur, Bauingenieurwesen, Qualitätsmanagement, Design und IT.

Sie arbeiten verteilt (remote), wobei sich alles - ausser der Montage - in Deutschland mit Unterstützung aus der Schweiz abspielt. Und sie sind in ihrer digitalen und transparenten Organisation bereits voll eingespielt: Das Team kommuniziert online und dokumentiert alles digital. Alle Ergebnisse werden auf ihren Internet-Präsenzen publiziert. Der zentrale Service erlaubt allen Interessenten und Mitarbeitern immer den gleichen Informationsstand zu haben, wodurch insgesamt weniger Aufwand und Kosten entstehen.

 

Finanzierung und Planzahlen

Liquiditätsbedarf

Heise Haus ist bis Ende 2020 finanziert und möchte mit diesem Crowdfinancing und ggf. dem Kapital weiterer interessierter Investoren mindestens 400.000€ einsammeln. Das Ziel ist, damit bis Ende 2021 die laufenden Kosten und ein erweitertes, kostenintensiveres Marketing bezahlen zu können.

Und in der Zwischenzeit wird versucht jeden Monat Break-Even zu werden, was mit jedem Hausverkauf möglich ist.

 

Umsatzzahlen

 

Fundingstufen

 

Vermögenswerte

Real:

  • Ausstellungshaus: circa 200.000€ brutto inkl. Haus, Anbauten, Transport, Montage, Nebenkosten.
  • 60.000€ Cash und kurzfristige Forderungen

Ideell:

  • Zulieferverträge
  • Interessenten
  • Internet-Präsenz
  • Konzept
  • Prozesse
  • Mitarbeiter

 

Mittelherkunft

Von Volker Heise privat, sowie über seine Beteiligungsfirma Heise Tang Venture GmbH sind insgesamt 250.000€ in den Aufbau der Firma geflossen. Seit Januar 2020 haben Katharina Lehmann 200.000€ sowie der bekannte Business Angel Eberhard Färber 100.000€ in die Firma eingebracht.

Zusätzliche Info


Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Anlageklasse: Startup
Beteiligungsform: Nachrangdarlehen
Unternehmenswert vor Beteiligung: 3.500.000 €
Vertragslaufzeit: 4 Jahre
Zinszahlung: jährlich, bei positivem Eigenkapital und Jahresergebnis
Unternehmenswertbeteiligung:
Ja, am Laufzeitende

Early-Bird-Basiszinssatz: 5,5% p.a.
(bis 28.09.2020)
Erwartete Ø Verzinsung: 32,63% p.a.
(hier Beispielrechnung downloaden)

Basiszinssatz: 4,5% p.a.
(ab 29.09.2020)
Erwartete Ø Verzinsung: 32,35% p.a.
(hier Beispielrechnung downloaden)

Was ist der Basiszinssatz?

Online-Zeichnung von EUR 100 bis EUR 25.000 möglich.

Höhere Investments sind als Kapitalgesellschaft oder GmbH & Co. KG mit Zeichnungsschein möglich!


Welches Risiko habe ich als Investor?
Welches Rücktrittsrecht habe ich als Investor?
Widerrufsbelehrung


Informationen zum Unternehmen

Unternehmen: Heise Haus GmbH
Mitarbeiter:
19
Gegründet: 2019
Handelsregisternummer: HRB 17665

Ansprechperson für Investoren

Name: Volker Heise
E-Mail: volker.heise@heisehaus.de

Social-Media-Kanäle

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Hinweis zu den Prämien: Investments werden pro Investor kumuliert betrachtet (Summe der Einzelinvestments entscheidet über die Vergabe der Prämie). Prämien sind erst nach Abschluss einer erfolgreichen Kampagne zu beziehen. Detaillierte Infos bzgl. der Prämien, werden Investoren zu gegebener Zeit mitgeteilt.

Prämien für Ihre Investition


Silber

2.500 Investition

1% Rabatt (gilt nur während der Darlehenslaufzeit) auf ein Heise Haus Modul sowie 1 Besuch für bis zu 4 Personen bei den Gründern mit Blick hinter die Kulissen.


Gold

5.000 Investition

2% Rabatt (gilt nur während der Darlehenslaufzeit) auf ein Heise Haus Modul sowie 1 Besuch für bis zu 4 Personen bei den Gründern mit Blick hinter die Kulissen.


Platin

10.000 Investition

3% Rabatt (gilt nur während der Darlehenslaufzeit) auf ein Heise Haus Modul sowie 1 Essen für bis zu 4 Personen mit den Gründern mit Blick hinter die Kulissen.


Diamant

25.000 Investition

4% Rabatt (gilt nur während der Darlehenslaufzeit) auf ein Heise Haus Modul sowie 1 Essen für bis zu 4 Personen mit den Gründern mit Blick hinter die Kulissen.


Unternehmensdaten


Anzahl der Kommentare 6


    Josef Armansperger

    Sehr geehrte Damen und Herren,
    Ihren Angaben zufolge werden die Heise Häuser in Belarus montiert und gefertigt. Welche Planungen haben Sie derzeit für den Fall, dass sich die politische Lage dort weiter verschlechtert und der Warenverkehr von dort in die EU (im Zuge von Handelssanktionen der EU oder größeren Unruhen) gestört, bzw. die Produktion anderweitig beeinträchtigt wird?
    MfG

    Josef Armansperger September 13, 2020

      Volker Heise

      Hallo Herr Armansperger.

      Danke für Ihre Frage und die ist völlig naheliegend und wird viele beschäftigen: Die Menschenrechtslage in Belarus ist schlecht und wir leiden mit unseren Freunden und Beschäftigten dort!

      Unsere Strategie hier sieht wie folgt aus:

      Vorab: Unser gutes Preis-Leistungsverhältnis kommt auch durch die für uns sehr günstigen Löhne und die vielen uns zur Verfügung stehenden, sehr guten Facharbeiter in Belarus zustande.
      Da wir nicht den Standard-Lohn von 400 USD zahlen, sondern 800 USD und die Kollegen dort unseren strukturierten und fairen Arbeitsstil schätzen und tendenziell sowieso nach Deutschland bzw. Westeuropa neigen (!), haben wir hier tolle Vorteile. Diese kanalisieren wir über unsere Organisation für eben leistbaren Luxus.

      Deshalb:

      1. Im Fall von Warenverkehrssanktionen zwischen der EU und Weißrussland, können wir immer noch über Russland in die EU liefern. Die weitere Strecke macht den Transport nicht wesentlich teurer und wird von uns übernommen.
      Sollten dann auch noch zu Warenverkehrssanktionen zwischen der EU und Russland kommen:

      2. Wir planen – generell – eine Fabrikation im 180 km entfernten Vilnius (Littauen) oder im 350 km im entfernten Ostpolen. Letzteres senkt unsere Transportkosten nach Westeuropa.
      Beide Orte bzw. Gegenden bieten günstige Voraussetzungen und unsere Handwerker haben typischerweise eine gute Beziehung mit den Menschen dort. Deshalb haben wir deren Feedback bekommen, dass Sie auch dort arbeiten werden. (Hintergrund: Unsere Handwerker kommen aus dem Minsker Umland, 1-2 Std. entfernt und arbeiten typischerweise 1 ganze Woche bis zu 1 ganzen Monat durchgehend für uns.)
      Drundsätzlich ist eine Halle dort schnell gemietet. D.h. es kann etwas verzögern, muss aber nicht. Und wir arbeiten schon jetzt daran, um uns auch abzusichern.

      Wir sind sehr mit den Menschen dort verbunden, privat und geschäftlich. Deshalb ist es uns auch ein großes Anliegen mit zu helfen. Am besten kann das Deutschland und die EU über eine Fortführung der Warenverkehrs, wonach es derzeit aussieht, denn es sollen ja nicht die Menschen zusätzlich getroffen werden. Vor Ort können auch alle arbeiten. Und sie müssen es, da ihnen meist die Rücklagen fehlen.

      Und Sie und wir alle helfen, wenn wir diese Menschen dort immer mehr beschäftigen können und damit auch gut bezahlte Arbeitsplätze geben.

      Ich hoffe, dass ich damit Ihre Frage gut beantworten konnte.

      Viele Grüße & Wir freuen und auf Ihr Invest!
      Volker Heise

      Volker Heise September 14, 2020

    Ramona Faber

    Ich habe mal eine ganz simple Frage… Räume können ganz normal gestrichen werden? Wenn ich z.B. das Weiß nicht so mag?

    Ramona Faber September 16, 2020

      Volker Heise

      Hallo Frau Faber.

      Ja, die Wände können Sie beliebig streichen. Auch liefern wir Ihnen die Wände in der von Ihnen ausgesuchten Farbe.

      Hier könnte Ihnen unsere Weiterentwicklung gefallen: Wir integrieren Bilderschienen/ Galerieleisten in die Decken. Damit können Sie auch Ihre Bilder über Nylonfäden/ Perlonseile einfach aufhängen und müssen keine Löcher in die Wände schlagen.

      Hoffe, dass hilft.
      Volker Heise

      Volker Heise September 16, 2020

        Volker Heise

        Jetzt waren wir doppelt aktiv. Danke Dir, Jennifer! 🙂

        Volker Heise September 16, 2020

    Jennifer Riedel

    Hallo Frau Faber,

    ja natürlich die Räume können ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden, ob streichen oder tapezieren, alles ist möglich.
    Es gibt auch die Möglichkeit die Innenwände mit Paneelen zu verkleiden.

    Ich hoffe, dass ich Ihre Frage damit gut beantworten konnte.

    Viele Grüße
    Jennifer Riedel

    Jennifer Riedel September 16, 2020

*

Zusätzliche Info


Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Anlageklasse: Startup
Beteiligungsform: Nachrangdarlehen
Unternehmenswert vor Beteiligung: 3.500.000 €
Vertragslaufzeit: 4 Jahre
Zinszahlung: jährlich, bei positivem Eigenkapital und Jahresergebnis
Unternehmenswertbeteiligung:
Ja, am Laufzeitende

Early-Bird-Basiszinssatz: 5,5% p.a.
(bis 28.09.2020)
Erwartete Ø Verzinsung: 32,63% p.a.
(hier Beispielrechnung downloaden)

Basiszinssatz: 4,5% p.a.
(ab 29.09.2020)
Erwartete Ø Verzinsung: 32,35% p.a.
(hier Beispielrechnung downloaden)

Was ist der Basiszinssatz?

Online-Zeichnung von EUR 100 bis EUR 25.000 möglich.

Höhere Investments sind als Kapitalgesellschaft oder GmbH & Co. KG mit Zeichnungsschein möglich!


Welches Risiko habe ich als Investor?
Welches Rücktrittsrecht habe ich als Investor?
Widerrufsbelehrung


Informationen zum Unternehmen

Unternehmen: Heise Haus GmbH
Mitarbeiter:
19
Gegründet: 2019
Handelsregisternummer: HRB 17665

Ansprechperson für Investoren

Name: Volker Heise
E-Mail: volker.heise@heisehaus.de

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Hinweis zu den Prämien: Investments werden pro Investor kumuliert betrachtet (Summe der Einzelinvestments entscheidet über die Vergabe der Prämie). Prämien sind erst nach Abschluss einer erfolgreichen Kampagne zu beziehen. Detaillierte Infos bzgl. der Prämien, werden Investoren zu gegebener Zeit mitgeteilt.

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